南宁一小区停车矛盾升级,物管报警18次都无法解决
南宁一小区停车矛盾升级,物管报警18次都无法解决
南宁一小区停车矛盾升级,物管报警18次都无法解决近日,南宁(nánníng)威宁世纪花城小区业主周先生反映,业主和物管在收费和停车问题上存在诸多矛盾。连日来(liánrìlái),南国早报全媒体记者对此进行了走访(zǒufǎng)调查。 现场走访:消防车道变“免费停车场”
6月24日晚上和26日上午,记者两次(liǎngcì)走访(zǒufǎng)该小区南区,发现有数十辆汽车违停在不同的消防车道。“消防通道,禁止占用”警示牌形同虚设,而收费停放的地下停车场却大量(dàliàng)车位闲置。
▲物管张贴提示,提醒违停车主(zhǔ)尽快挪车。
物管回应:停车位供应(gōngyìng)充足
周先生介绍,小区南区2022年(nián)8月交付,刚开始地面停车场(tíngchēchǎng)不收费。2023年5月,物管未经业主投票(tóupiào),突然通知地面停车场收费。很多业主认为地面停车场属于公摊面积,收费不合理,因此拒缴。僵持数月后,物管不再(bùzài)收费。
▲一排汽车违停(wéitíng)在消防车道。
6月27日,该小区物业服务公司——南宁威凯(wēikǎi)智慧物业事业部总经理陈旺表示,南区(nánqū)共有住户(zhùhù)1446户,停车位581个(地面224个,地下357个),停车位数量能够满足住户停车需求。
此前物管按照南宁市政府规定标准(biāozhǔn)收取临时停车费。2023年5月办理好相关手续后,物管开始(kāishǐ)对地面停车场收费,遭到部分业主(yèzhǔ)反对,个别业主甚至采取强闯安装在小区出入口处的道闸、拆除(chāichú)道闸杆等过激方式进行抵抗。
“作为服务方,我们选择柔性处理,避免冲突(chōngtū)升级。”陈旺称(chénwàngchēng),压力之下,物管于2023年年底停止收费。
▲收费停放的(de)地下停车场大量车位闲置。
管理困境(kùnjìng):柔性手段收效甚微
“取消地面停车收费后,停放在地面停车场的车辆越来越(yuèláiyuè)多,车位不够便占用消防车道。”周先生(zhōuxiānshēng)认为物管不收费后管理松散,导致(dǎozhì)消防车道被占用的情况越来越严重。
▲地面有(yǒu)“消防车道 禁止占用”提醒,但仍有车辆违停在此处。
面对(miànduì)日益严重的消防车道堵塞,物管采取给违停车辆张贴提示、设置警示牌、微信群提醒等措施,并联合消防、公安部门介入处理18次(cì),但效果不(bù)明显。
7月(yuè)2日,南宁市消防救援(jiùyuán)支队给南国早报回函表示,2025年至今,辖区(xiáqū)消防救援机构共收到关于该小区消防车道被占用的投诉7起,均派出工作人员前往核查并劝(quàn)离,责令物管整改及加强巡查检查。1月27日,该小区因私家车停放堵塞消防车道的行为违反相关规定,南宁威凯智慧物业服务有限公司(yǒuxiàngōngsī)曾被罚款5000元。
法律视角:多方联动加强管理(guǎnlǐ)
广西(guǎngxī)理问律师事务所律师杨盛认为,物管根据《物业前期服务协议》约定和(hé)南宁市价格(jiàgé)文件规定标准收取停车服务费合法合规。业主占用(zhànyòng)消防通道停车,违反《中华人民共和国消防法》关于任何单位和个人不得占用、堵塞消防车通道的规定。
▲该小区(xiǎoqū)机动车停放服务收费标准。
杨盛(yángshèng)建议,物管可通过增设隔离带、隔离墩,安装监控或智能识别系统,实时监控违停行为并上报给(gěi)消防管理部门等方式,加大管理力度。消防管理部门可与(yǔ)物管形成(xíngchéng)联动机制,开展对业主的(de)消防安全教育工作。对于多次恶意占用消防车通道的业主,消防管理部门可以依法进行行政处罚。
他山之石:刚柔并济助力“破局(pòjú)”
记者(jìzhě)查询资料(zīliào)发现,国内多地推出不同方式应对汽车占用消防车道停放。
●上海市宝山区一小区门口两侧有车辆违停,通过安装警示柱(zhù),从(cóng)物理层面杜绝违停。
●扬州仪征市一(yī)小区消防通道被汽车占用(zhànyòng),物管购买“挪车器”把违停车辆拉到空置停车位。
●南京市(nánjīngshì)溧水区住房保障和房产局对(duì)“关于(guānyú)多方联动治理小区停车难、停车乱”提案的办理情况答复中提到,督促物业企业及时提醒将车停放在消防通道的业主,超过3次以上拒(jù)不改正的,由物业企业上报区消防大队,进行处罚。
南国早报全媒体(méitǐ)记者 黎莹遐
近日,南宁(nánníng)威宁世纪花城小区业主周先生反映,业主和物管在收费和停车问题上存在诸多矛盾。连日来(liánrìlái),南国早报全媒体记者对此进行了走访(zǒufǎng)调查。 现场走访:消防车道变“免费停车场”
6月24日晚上和26日上午,记者两次(liǎngcì)走访(zǒufǎng)该小区南区,发现有数十辆汽车违停在不同的消防车道。“消防通道,禁止占用”警示牌形同虚设,而收费停放的地下停车场却大量(dàliàng)车位闲置。
▲物管张贴提示,提醒违停车主(zhǔ)尽快挪车。
物管回应:停车位供应(gōngyìng)充足
周先生介绍,小区南区2022年(nián)8月交付,刚开始地面停车场(tíngchēchǎng)不收费。2023年5月,物管未经业主投票(tóupiào),突然通知地面停车场收费。很多业主认为地面停车场属于公摊面积,收费不合理,因此拒缴。僵持数月后,物管不再(bùzài)收费。
▲一排汽车违停(wéitíng)在消防车道。
6月27日,该小区物业服务公司——南宁威凯(wēikǎi)智慧物业事业部总经理陈旺表示,南区(nánqū)共有住户(zhùhù)1446户,停车位581个(地面224个,地下357个),停车位数量能够满足住户停车需求。
此前物管按照南宁市政府规定标准(biāozhǔn)收取临时停车费。2023年5月办理好相关手续后,物管开始(kāishǐ)对地面停车场收费,遭到部分业主(yèzhǔ)反对,个别业主甚至采取强闯安装在小区出入口处的道闸、拆除(chāichú)道闸杆等过激方式进行抵抗。
“作为服务方,我们选择柔性处理,避免冲突(chōngtū)升级。”陈旺称(chénwàngchēng),压力之下,物管于2023年年底停止收费。
▲收费停放的(de)地下停车场大量车位闲置。
管理困境(kùnjìng):柔性手段收效甚微
“取消地面停车收费后,停放在地面停车场的车辆越来越(yuèláiyuè)多,车位不够便占用消防车道。”周先生(zhōuxiānshēng)认为物管不收费后管理松散,导致(dǎozhì)消防车道被占用的情况越来越严重。
▲地面有(yǒu)“消防车道 禁止占用”提醒,但仍有车辆违停在此处。
面对(miànduì)日益严重的消防车道堵塞,物管采取给违停车辆张贴提示、设置警示牌、微信群提醒等措施,并联合消防、公安部门介入处理18次(cì),但效果不(bù)明显。
7月(yuè)2日,南宁市消防救援(jiùyuán)支队给南国早报回函表示,2025年至今,辖区(xiáqū)消防救援机构共收到关于该小区消防车道被占用的投诉7起,均派出工作人员前往核查并劝(quàn)离,责令物管整改及加强巡查检查。1月27日,该小区因私家车停放堵塞消防车道的行为违反相关规定,南宁威凯智慧物业服务有限公司(yǒuxiàngōngsī)曾被罚款5000元。
法律视角:多方联动加强管理(guǎnlǐ)
广西(guǎngxī)理问律师事务所律师杨盛认为,物管根据《物业前期服务协议》约定和(hé)南宁市价格(jiàgé)文件规定标准收取停车服务费合法合规。业主占用(zhànyòng)消防通道停车,违反《中华人民共和国消防法》关于任何单位和个人不得占用、堵塞消防车通道的规定。
▲该小区(xiǎoqū)机动车停放服务收费标准。
杨盛(yángshèng)建议,物管可通过增设隔离带、隔离墩,安装监控或智能识别系统,实时监控违停行为并上报给(gěi)消防管理部门等方式,加大管理力度。消防管理部门可与(yǔ)物管形成(xíngchéng)联动机制,开展对业主的(de)消防安全教育工作。对于多次恶意占用消防车通道的业主,消防管理部门可以依法进行行政处罚。
他山之石:刚柔并济助力“破局(pòjú)”
记者(jìzhě)查询资料(zīliào)发现,国内多地推出不同方式应对汽车占用消防车道停放。
●上海市宝山区一小区门口两侧有车辆违停,通过安装警示柱(zhù),从(cóng)物理层面杜绝违停。
●扬州仪征市一(yī)小区消防通道被汽车占用(zhànyòng),物管购买“挪车器”把违停车辆拉到空置停车位。
●南京市(nánjīngshì)溧水区住房保障和房产局对(duì)“关于(guānyú)多方联动治理小区停车难、停车乱”提案的办理情况答复中提到,督促物业企业及时提醒将车停放在消防通道的业主,超过3次以上拒(jù)不改正的,由物业企业上报区消防大队,进行处罚。
南国早报全媒体(méitǐ)记者 黎莹遐






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